Il D.L. n. 83 del 2012 (convertito nella legge n. 134 del 2012) ha significativamente riscritto la disciplina IVA per gli immobili di imprese e professionisti, con la conseguenza di rendere meno oneroso l'autoconsumo al momento della cessazione dell'attività. In particolare, dal 26 giugno per le cessioni, con l'eccezione degli immobili costruiti (o ripristinati), il regime naturale è [...]
Nel Decreto Sviluppo (D.L. n. 83 del 2012, convertito nella Legge 7 agosto 2012, n. 134) mancano le norme transitorie a favore dei costruttori per esercitare il diritto alla detrazione IVA nelle locazioni già avviate. Infatti, l'articolo 9 del D.L. n. 83 del 2012 ha riscritto le norme contenute nei punti 8, 8 bis e 8 ter [...]
L'articolo 32 bis del D.L. n. 83/2012 ha introdotto un nuovo regime dell'Iva per cassa. Si prevede che: per le cessioni di beni e per le prestazioni di servizi effettuate da soggetti passivi con volume d’affari non superiore a 2 milioni di euro, nei confronti di cessionari o di committenti che agiscono nell’esercizio di impresa, [...]
L'emendamento al Decreto Sviluppo, approvato ieri alla Camera, consente una “deroga” all'ordinario regime dell'IVA per cassa, in forza di una “dichiarazione a verbale” allegata alla direttiva 2010/45/UE. Pertanto, «il diritto alla detrazione dell'imposta in capo al cessionario o al committente sorge al momento di effettuazione dell'operazione, ancorché il corrispettivo non sia stato ancora pagato». La “dichiarazione [...]
Emergono profili di incompatibilità comunitaria per la nuova disciplina dell’Iva per cassa così come proposta nel testo modificato in sede di conversione del D.L. n. 83 del 2012. In particolare l’incompatibilità viene rilevata nella parte in cui viene collegato il diritto alla detrazione del cessionario-committente all'effettuazione dell'operazione, prescindendo dal pagamento della fattura. La presenza di questa [...]
Un emendamento al Decreto Sviluppo (D.L. n 83/2012) approvato in Commissione alla Camera, introduce per i contribuenti con volume d'affari annuo fino a 2 milioni un nuovo regime di Iva per cassa. Diversamente dal vigente sistema previsto dall'art. 7 del D.L. n. 185/2008, il nuovo regime di cassa non si applicherà solo per l'imposta dovuta, ma [...]
La Corte di Giustizia Ue, con la sentenza del 19 luglio 2012 riferita al procedimento n. C-334/10, ha statuito la legittimità della detrazione dell’Iva riferita a spese di manutenzione sostenute su beni d’impresa utilizzati temporaneamente a fini privati. Il fatto che il bene aziendale oggetto delle modifiche abbia o non abbia, al momento dell'acquisto, formato oggetto [...]
Il recente aumento dell'aliquota IVA dal 20 al 21 per cento si è rivelato una misura inefficace e controproducente: anziché assicurare l'incremento di gettito ha fatto crescere l'evasione fiscale rendendola più remunerativa. Peraltro, non si può sostenere che la recessione è la causa principale del calo del gettito IVA dal momento che questa imposta si [...]
Il D.L. n. 83/2012, in vigore dal 26 giugno scorso, ha introdotto una serie di norme di favore in materia di Iva per le imprese di costruzione ma la loro applicazione potrebbe creare qualche problema operativo in mancanza di norme transitorie. Il nuovo punto 8 dell'articolo 10 del D.P.R. n. 633/1972 prevede la facoltà di optare per [...]
Oggi entra in vigore il Decreto Sviluppo (che sarà pubblicato sulla G.U. di oggi) e per le imprese di costruzione le vendite e le locazioni di fabbricati abitativi potranno essere sempre effettuate con l'applicazione dell'imposta sul valore aggiunto, in modo tale da non pregiudicare il diritto alla detrazione sugli acquisti. Infatti alle operazioni effettuate dalla [...]