A pochi giorni dalla scadenza del primo acconto IMU si hanno già le prime stime degli istituti di credito su quanto versato. In base alle certificazioni bancarie che stanno affluendo in questi giorni, dalla prima rata dell'IMU arriveranno almeno 9 miliardi di euro; tuttavia tale cifra è ancora suscettibile di essere rivista al rialzo poiché [...]
I contribuenti che non sono riusciti a versare l’acconto Imu entro la scadenza del 18 giugno hanno la possibilità di provvedere al pagamento di quanto dovuto attraverso l’istituto del ravvedimento. Se il ravvedimento viene effettuato entro i 14 giorni successivi alla scadenza del termine per il versamento, è prevista una sanzione giornaliera dello 0,2%. Il [...]
Per determinare la base imponibile dei fabbricati ai fini dell'Imu, il dato di partenza da considerare è la rendita catastale esistente al 1° gennaio di ciascun anno. Tale regola applicativa è valida a condizione che l'immobile non abbia subito variazioni nel corso dell'anno. Vi sono molte casistiche che comportano la variazione della rendita in corso [...]
In molti comuni le delibere e regolamenti Imu sono ancora in corso di elaborazione ma alcuni orientamenti in tema di agevolazioni sembrano abbastanza chiari. La maggioranza dei comuni è orientata a concedere la possibilità di assimilare all'abitazione principale le case non locate di proprietà di anziani o disabili che risiedono in strutture di lungodegenza. Solo [...]
Il presupposto dell'Imu è costituito dal possesso di immobili, a differenza della normativa Ici che assoggettava a tassazione il possesso di fabbricati, aree fabbricabili o terreni agricoli. Il riferimento generale agli immobili ha pertanto esteso l'applicabilità dell'Imu anche ai terreni non utilizzati per attività agricole (terreni incolti) o su cui le attività agricole sono esercitate [...]
Anche gli immobili inagibili e inabitabili pagano l'Imu anche se in misura ridotta con base imponibile al 50%. La normativa Imu in tema di inagibilità e inabilità è equiparabile a quella in precedenza prevista per l'Ici. Oltre a requisiti di inagibilità e inabilità, per applicare la riduzione della base imponibile è necessario che l'immobile sia [...]
La circolare n. 3/DF del 2012 del Dipartimento delle Finanze ha precisato che ai fini Imu la qualifica di fabbricato rurale prescinde dalla categoria catastale attribuita dal catasto mentre ai fini Ici era richiesta l’iscrizione nella categoria D/10. Ai fini Imu bisogna approfondire la natura delle costruzioni rurali e la loro funzione strumentale alle attività agricole ex art. [...]
Ai fini Imu, il Dipartimento delle Finanze del Ministero dell'Economia, con la circolare n. 3/DF, ha fornito alcune precisazioni in tema di terreni e di variazioni agli strumenti urbanistici. La disposizione introdotta dall’art. 31, comma 20, della legge n. 289/2002 secondo la quale i comuni sono tenuti a fornire informazioni ai contribuenti sulle variazioni urbanistiche e [...]
In riferimento al versamento dell’Imu, la compilazione del campo rateazione è diventata un rebus in conseguenza delle indicazioni non univoche fornite dall’Agenzie delle Entrate. Nelle istruzioni al modello F24 (versione del 16 aprile) la compilazione di tale campo non era richiesta. In un comunicato stampa del 24 maggio diffuso dall’Agenzia delle Entrate, era stata data [...]
Il Dipartimento delle Finanze del Ministero dell’Economia, con la circolare n. 3/DF del 18 maggio scorso, ha precisato che l’esenzione IMU per gli enti non profit spetta solo se negli immobili vengono esercitate attività non commerciali. Nel caso in cui gli immobili abbiano un'utilizzazione mista, l'agevolazione fiscale è limitata solo alla porzione di immobile destinata ad attività [...]